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即使是当下炙手可热的房地产,也同样存在着资金过度投资、住宅空置率上升、商业写字楼供给过剩的问题。 公布的数据显示,今年上半年,全国房地产投资36828亿元,占到全部固定资产投资总额亿元的20%多。其结果,至6月末,全国商品房待售面积43731万平方米,同比增长39.2%,待售面积增加506万平方米,已连续两个月出现住宅库存增加。在不少城市,住宅供给过度所导致的鬼城现象屡见不鲜,一些地方的商业写字楼空置率超过40%以上。选择出售资产的对象就是马钢集团。资料显示,马钢集团的经营范围为矿产品采选,建筑工程施工等,而其持有马钢股份50.47%的股份,是的控股股东,所以此次交易也属于关联交易。翻阅马钢股份2012年年报不难发现,主营不锈钢复合管业务2012年收入6243亿元,毛利率仅为0.35%,而除不锈钢复合管以外的其他业务贡献了120.61亿元。毛利率却达到11%。众多,其中包含若干非,例如马钢(澳大利亚),主要从事投资和贸易,报告期净利润为9800万元。还有马鞍山马,直接持有50%的权益,主要生产、销售气体或液体形式的空气产品,并从事其他工业气体产品项目的筹建,2012净利润53亿元。
虽然库存在不断下降,但下降速度不如预期,同时在利润的催使下,钢厂后期产量将会快速回升,成为市场的主要压力所在,同时市场胶着行情,也使得商家陷入纠结。综合来看,下周钢市将在降库不及预期和产量快速回升的局势下继续震荡。本周桥梁护栏市场价格窄幅盘整,成交依旧偏弱。周内,随着上游方坯、带钢市场震荡趋弱,加之市场的震荡下调加重了市场的消极情绪,受此影响,本地焊镀管市场价格小幅盘整。在市场整体偏弱的情况下,下游商家对于焊管的采购操作略显谨慎。据市场统计,本周现货行情震荡偏弱,然成交始终维持不温不火的态势,下游需求未出现明显改善,终端按需采购为主,对后市情绪十分谨慎,另一方面市场限产解除,消息面缺乏利好的提振,多空因素胶着,商家信心不足,建议操作上随行出货为主。下周国内桥梁护栏市场价格将稳中下跌,长材市场价格将稳中下滑,型材市场价格将稳中下滑,板材市场价格稳中下跌,管材市场价格将稳中下跌。各地重大项目开工依然不断,基础设施建设投资仍然占比较大,使得下游需求不断释放,钢市信心不断增强。
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